Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Мы стали резидентами проекта Сколково

Как повысить безопасность
аренды квартиры
с управляющей компанией

Открывать двери своей квартиры и доверять ее квартиранту может стать причиной многих проблем. Но все решаемо.
Подробнее об этом далее.
Долгосрочная аренда удобнее и безопаснее, в плане сохранности имущества хозяина жилья, так как арендаторы заключают договор и проживают достаточно долго. Поэтому владельцу квартиры легче следить за состоянием своей жилплощади, мебелью и прочими вещами.

Правда и минусы в длительной сдаче присутствуют — плату за аренду повысить нельзя, она строго прописана в договоре и повышается только при соблюдении определенных условий.

Вариант с посуточной (краткосрочной) арендой по доходности значительно выгоднее. Собственник сам решает какую стоимость назначить за проживание в зависимости от количества жильцов (один человек, пара или это семья с детьми), выходных и праздничных дней.

Так, например, в новогодние праздники сумма может увеличиваться в два или даже в пять раз, по сравнению с посуточной платой среди недели в начале декабря.

Доходы хорошие от краткосрочной аренды, а так ли все легко?
Если разобраться как работает посуточная (краткосрочная) сдача квартиры, то выглядит она, словно карусель, где все идет по кругу: размещение объявлений, согласование по телефону или в сообщениях, встреча и показ помещения, заселение или передача ключей при выселении, уборка и стирка. И потом все сначала.

Бизнес на этом построить можно и довольно успешный, но физические и моральные затраты конечно потребуются и немалые.

Чтобы действительно выгодно сдавать квартиру посуточно или краткосрочно, нужно учесть все эти нюансы.
Что поможет?

01. Правила

В любом доме есть свои правила и при сдаче квартиры они также необходимы. Правила могут касаться только гостей: славяне, без вредных привычек, без детей или животных и т. д.

А также сколько человек можно разместить в комнатах, что можно и нельзя, или как пользоваться чем-то.
Например, вечеринки не разрешаются или нельзя включать одновременно кондиционер и микроволновку.

Правила указываются в предложении о бронировании, чтобы потенциальные гости заранее могли просмотреть их и ознакомиться.
Управляющая компания также в праве вежливо сослаться на эти правила проживания в сообщении о предварительном бронировании.

02. Гости

Как уже писали выше в первом пункте, в правилах прописываются какие предпочтительны арендаторы.

А управляющая компания при оформлении договора аренды делает фото или копию удостоверяющих личности гостей документов.

Кроме того, во избежание неприятных ситуаций они записывают их телефонные номера и другие данные.

03. Право отказа

Это следует из вышеизложенного.
Даже если гость соответствует всем правилам и пожеланиям собственника, управляющая компания имеет право ему отказать, если вдруг он покажется подозрительным.

Как они это делают?

Управляющая компания оценивает всю имеющуюся информацию о потенциальных гостях и свое принимает решение. Иногда даже в момент передачи ключей.

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!

Чтобы узнать больше об доверительном управлении арендой или получить дополнительную информацию, вы можете связаться со специалистами Easyguest просто нажав на форму ниже.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все Ваши вопросы.
Читайте также
Показать еще