Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Принимаю
Close
Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Принимаю
Close




Аренда через агентство или доверительное управление, в чем разница

Зарабатывать на сдаче в аренду собственной квартиры хотят все владельцы, но не всегда они могут самостоятельно подобрать жильцов и следить за всем остальным.

Кому поручить свое жилье — агентству недвижимости или оформить доверительное управление? Разберемся далее в материале.

Размещать объявления на досках объявлений, принимать звонки от возможных арендаторов, показывать квартиру, заселять, выселять, приводить жилье в надлежащий вид, делать уборку и стирку белья, заниматься профилактическим и срочным ремонтом сантехники или прочего — далеко не полный список с чем сталкивается владелец жилой недвижимости при ее сдаче.

Конечно, в результате они получают определенную сумму за аренду в виде заработка, но все перечисленные нюансы не каждому собственнику по силам.

Особенно, если это пожилая дама или пара, предпочитающая жить за городом, на любимой даче, в окружении грядок и яблонь. Им хочется спокойно получать денежки за свое жилье, не срываясь два-три раза в неделю в город на электричке или по пробкам на автомобиле.

Регулярные поездки для показов квартиры кого угодно могут вымотать, независимо от возраста и места жительства. Но найти идеального арендатора с первого раза редко кому удается.
Что же делать?
Рынок жилья сейчас довольно насыщенный, так как много строят и достаточно неплохо покупают квартиры именно под сдачу в аренду для получения дохода.
А значит и рынок услуг по аренде жилья также многообразен.

Сдавать квартиру через агентство предпочитают занятые люди, либо пенсионеры. У которых нет времени этим заниматься, либо здоровья, как в последнем случае.

Услуга АН удобная, бесспорно. С владельца жилья полностью снимается задача поиска жильцов, показа квартиры и передачи ключей.
Для подтверждения платежеспособности — заключается договор на аренду, иногда с залогом или предоплатой.

В результате агентство недвижимости берет свою комиссию и отходит в сторону.
Собственник получает ежемесячный доход. Всем выгодно и все в плюсе, если недвижимость сдали на длительный срок от полугода и больше.

А что делает агентство, когда аренда посуточная?

Во-первых не каждое агентство занимается краткосрочной арендой, во-вторых рисков простоя квартиры гораздо больше, чем при сдаче своими силами. Но как вариант, воспользоваться их услугами можно.

Другой вариант доверительное управление. У нас оно не сильно развито, скорее по причине малого количества информации и из-за этого, осторожности у собственников жилья.

Чем же отличается ДУ арендой от аренды через АН?

В случае передачи жилья ДУ, владельцу не нужно будет думать вообще ни о чем. Будь то, оплата коммунальных услуг, уборка или мелкий ремонт. И конечно, компания по управлению сама подыскивает и подбирает выгодных и надежных жильцов, проводит показы и заселение.

Она может забирать ежемесячную платы и за вычетом стоимости своих услуг переводить ее далее собственнику жилья.

Общим для агентства недвижимости и доверительного управления является заключение договора с хозяином квартиры на оказание соответствующих услуг.

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!

Хотите узнать, как безопасно и выгодно сдавать квартиру в Москве? Мы поможем!

Доверьтесь профессионалам и оставьте всю рутину по аренде нам.
Читайте также
Показать еще
Оставьте Ваши контакты
Наши специалисты свяжутся с Вами и с удовольствием ответят на все Ваши вопросы
Заполняя данную форму и отправляя запрос на расчет, вы соглашаетесь с Условиями сотрудничества и Политикой конфиденциальности.