Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Мы стали резидентами проекта Сколково

Квартира посуточно или краткосрочно в Москве:
как сэкономить силы и время владельцам недвижимости

Посуточная аренда — это быстрые и легкие деньги или миллион проблем для собственника, разберемся далее в материале.
Покупка недвижимости не только необходимость решить вопрос «крыши над головой» и вложение денег, но и возможность получить ощутимый доход от сдачи жилплощади в наем.
Редко, кто купил квартиру и держит ее пустой. Наоборот, большинство старается привести ее в порядок, сделать уютной и современной, чтобы поскорее начать сдавать.

Вариантов аренды жилой собственности три: долгосрочная, посуточная (краткосрочная) и почасовая.

Чтобы не волновал вопрос простоя квартиры многие сдают на год или пять лет и более. Нашли платежеспособного и надежного квартиросъемщика, заключили договор, передали ключи и все, можно забыть о проблеме. Главное вовремя получать ежемесячные платежи и следить за коммуналкой.

Но, согласно договору аренды сумма в нем строго оговорена и сроки оплаты тоже. К тому же поднять оплату собственник вправе только, если такое оговорено в документе.
В случае краткосрочной или посуточной аренды, стоимость будет зависеть от количества жильцов, времени года, праздников, выходных дней и т. д.

Например, в будни сутки могут стоить 1 500-2 000 рублей, а в новогодние праздники все 10 000 рублей.
Выгода ощутимая и значит есть серьезный перевес в пользу сдачи квартиры на сутки, а не на месяц или год.
Однако, как быть с клиентами? Где их искать? Одно дело поселить кого-то на долго и расслабиться, другое — постоянно быть в поиске. Жильцы же не стоят под дверью и не ждут, когда выселится один, чтобы заселился другой.

Много времени и сил уходит как раз на размещение объявлений и предложений по сдаче квартиры в аренду на сутки, потом нужно принимать звонки, договариваться о встрече, чтобы отдать ключи и т. д.
К тому же после каждого жильца необходимо навести порядок, элементарно вымыть полы и постирать постельное белье. Задача не из легких. Конечно, оно того стоит. Но какой ценой.

Особенно, если собственники пенсионеры, которые часто сдают свою квартиру в Москве, а сами живут на даче в Подмосковье. Им не удобно, да и для здоровья тяжело, ездить на такие мероприятия два-три раза в неделю.
Выход — обратиться в агентство недвижимости и передать ему все заботы по поиску и заселению квартирантов. Хотя уборка все также остается на хозяине квартиры.

Либо заключить договор доверительного управления арендой жилой недвижимости и просто получать доход за вычетом всех расходов по подбору арендаторов, заселению, содержанию жилья, ремонту и уборке.

Этот способ выгоднее и удобнее, так как существенно экономит время и силы владельцев жилья.

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!

Хотите узнать больше о доверительном управлении и
как выгодно сдать квартиру
на несколько суток?

Обращайтесь к нашим специалистам и они с удовольствием ответят на все Ваши вопросы.
Читайте также
Показать еще