Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Принимаю
Close
Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте.
Принимаю
Close

Советы владельцам недвижимости, чтобы увеличить доход от аренды

Как получить максимум при сдаче квартиры, сделать все правильно и безопасно — разберемся далее в материале.
Дополнительные жилые метры прекрасное вложение денег и отличная инвестиция, так как ее можно сдавать в наем.

Долгосрочная аренда сейчас не так выгодна, как краткосрочная. Однако, короткая требует больших усилий и времени для эффективной отдачи в плане заработка.

Возможности на рынке краткосрочной аренды впечатляют, но собственники квартир должны быть готовы к трудностям, которые их ждут при работе: поиск арендаторов, встреча гостей, заселение, уборка, ремонт, проблемы с соседями и т. д.

Как вернуть затраченные вложенные в ремонт, мебель и дизайн интерьера деньги? Что поможет увеличить доход от аренды?

Совет №1

Расположение или место. Как правило квартиры в центре Москвы или Парижа стоят значительно дороже, чем на окраине города или в спальном районе.

Конрад Хилтон (основатель сети отелей Hilton) еще 70 лет назад сказал: «Для успешного бизнеса нужны три вещи: местоположение, местоположение и местоположение.»

И сегодня место расположения жилья очень важно для арендатора, так как гостям нужно быть близко в определенным локациям: метро, вокзалам, музеям, медицинским учреждениям и т. д.

Поэтому для владельца квартиры следует выяснить на каком расстоянии находится его объект от достопримечательностей или интересных и важных мест. Указание в км или даже в метрах — отличный способ поднять стоимость аренды.

Совет №2

Привлекательность. Хороший качественный и современный ремонт с добротной мебелью увеличивают вероятность сдачи квартиры в несколько раз, а значит и цену можно сделать чуть больше, чем у конкурентов.

Конечно, уникальный шарм жилья, ухоженность и чистота — вот за что стоит платить и гости это понимают.
Не все постояльцы-арендаторы аккуратны в быту, а значит после них придется основательно поработать пылесосом и шваброй. Возможно даже вымыть посуду и кухонную мебель.

В итоге наведение порядка может занимать по 2-3 часа, чтобы потом заселить следующего клиента.

Совет №3

Сезонность. В «горячий» сезон или праздники тарифы можно и нужно делать максимальными. Летний период является классическим примером того, как города наполняются туристами и все отели заполнены.

Так что спрос на краткосрочную аренду квартиры стабилен в течении этих трех месяцев, в которые можно заработать как за весь год сдачи жилья помесячно.

Кстати, зарубежные владельцы недвижимости более прагматично относятся к такому заработку, поэтому сдают свое жилье даже на 10 дней в году — на Рождество или Пасху, например.
Ценообразование или стоимость аренды складывается из нескольких факторов, и чтобы действительно заработать приходится не мало денег вложить в квартиру прежде чем она начнет приносить доход.

Опыт иностранных собственников недвижимости показывает, что оптимальный вариант увеличить доход от аренды, сохранить свое здоровье и нервы — это нанять надежную управляющую компанию, которая знает, что делать.
EasyGuest - помогает организовать и упростить процесс сдачи жилой недвижимости, занимается поиском арендаторов, встречает гостей и поддерживает порядок в помещении, контролирует вашу собственность, пока вы в отъезде или не можете по какой-либо причине заниматься арендой самостоятельно.

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!

Если вы хотите узнать больше о доверительном управлении, просто свяжитесь с нами!

Наши специалисты с удовольствием ответят на все Ваши вопросы.
Читайте также
Показать еще
Оставьте Ваши контакты
Наши специалисты свяжутся с Вами и с удовольствием ответят на все Ваши вопросы
Заполняя данную форму и отправляя запрос на расчет, вы соглашаетесь с Условиями сотрудничества и Политикой конфиденциальности.