Как сдавать квартиру в Москве с максимальной выгодой для себя

Количество домов и квартир растет с каждым годом все больше, появляются новые микрорайоны и районы. Города расширяются.
Поэтому покупка дополнительных квадратных метров — отличная инвестиция и прекрасный способ получить доход.
Особенно, если квартира соответствует нуждам потенциального клиента.

Например, для семьи с детьми требуется определенный набор мебели или бытовой техники и обязательно наличие социальной инфраструктуры (магазины, детский сад, школа, спортивная площадка, парк и т. д.).
А для молодежи — быстрый интернет, современный ремонт и близость к метро.

В зависимости от этих критериев владелец жилплощади может определить к какой категории относится его возможный арендатор, а значит максимально улучшить свои услуги или в данном случае, квартиру, под него.

Собственники квартир сдают недвижимость тремя способами: длительно, посуточно и с почасовой оплатой.

Первый способ подходит для тех, кто не хочет или не может регулярно искать новых жильцов, предпочитают стабильность в оплате и спокойных квартирантов.

Второй — самый выгодный для владельца, где он сам устанавливает цену в зависимости от сезона, праздников и количества гостей.

Третий — выгодный, но более опасный. Аренда на несколько часов может оказаться неудачным вариантом, так как есть вероятность проблем с постояльцами или простоя квартиры.

С точки зрения финансовой выгоды, конечно, краткосрочная аренда или посуточная, гораздо более прибыльная, долгосрочной или на час.

Однако, если при длительной сдаче за состояние жилья и его уборку отвечает квартирант, то при аренде на сутки или по часам, все эти заботы остаются владельцу.

Чтобы квартира приносила деньги и не простаивала она должна быть не только в нужном районе, но также чистой и уютной.
Чем опрятнее жилье, тем меньше вероятность, что оно будет стоять пустым.

Регулярная смена белья и полотенец после каждого арендатора, мытье полов и ванной комнаты, проверка работы смесителей или электроприборов, а также вовремя оплаченные коммунальные счета — должны стать основными правилами для собственника квартиры в аренде.

Конечно, многие сдают жилье в Москве, а сами проживают в пригороде или на даче. Заниматься краткосрочной арендой для таких владельцев достаточно сложно, особенно, если они пенсионеры или не имеют своего автомобиля.

Но доход с квартиры можно получать и не выезжая в город для поиска новых клиентов и прочего.

Как? Очень просто — обратиться в агентство недвижимости, либо заключить договор доверительного управления.
Жилье под управлением профессионалов будет сдаваться и без участия хозяина. В услугу входит размещение предложений по аренде и поиск клиентов, заселение и выселение, уборка, мелкий ремонт и т. д.
А владелец будет получать свои деньги за вычетом вознаграждения управляющему.

Не стоит опасаться передавая часть прав на свою квартиру в доверительное управление, продать или подарить жилплощадь без собственника нельзя по законам РФ.