Принимаем квартиру для посуточной аренды у собственника

Представим, вы изучили локации города, нашли подходящую квартиру для посуточной аренды и едете на встречу с собственником, который тоже не прочь получать доход сдавая квартиру посуточно. Рассказываем, какие вопросы нужно задать собственнику и на что обратить внимание при оценке готовности квартиры к посуточной аренде.

1. Уточняем количество собственников (выписка из Росреестра)
Это необходимо, чтобы избежать "неловких" ситуаций. Ни одному жильцу не понравится, когда в его временное пристанище врывается собственник который не в курсе краткосрочной аренды или даже против.

Необходимо согласие всех собственников жилья.

2. Какая мебель, техника и инвентарь уже есть, что нужно докупить, а что следовало бы уже увезти на дачу.

3. Берём контакты управляющего или старосты дома.

4. Уточняем подключён ТВ и Интернет (как же без wi-fi).

5. Если дверь позволяет и есть необходимость, меняем замок и ключи.

6. И конечно уточняем планирует ли собственник сам проживать в квартире в течении года.
Этот момент прописываем в договоре отдельным пунктом. Дни проживания собственника считаются простоем, учитываем это при расчете рентабельности.

7. Если актуален такой момент как «арендные каникулы», то учитываем и его. Ведь на подготовку квартиры может уйти несколько дней.
Как правило, мы комплектуем квартиры исходя из возможностей собственника, хотя бы по минимальному наполнению. Далее размещаем на площадках, а в процессе уже доукомплектовываем.

Все эти процессы у нас отлажены и мы их дорабатываем постоянно. Управляющая компания в посуточной аренде должна развиваться всегда.